Imóveis: disciplinar a divulgação
Jose Araujo Jose Araujo

Imóveis: disciplinar a divulgação
Por Jose Araujo

A divulgação/publicitação de imóveis para venda ou arrendamento, em especial de cariz habitacional, deveria obedecer a um conjunto mínimo de regras, estas por sua vez devidamente fiscalizadas.

Sendo certo que o interessado/a na compra ou arrendamento de um bem imóvel não deve prescindir de o reconhecer localmente, deveria porém poder obter a partir da respetiva divulgação um conjunto mínimo de informação sistematizada, credível, e que no essencial não variasse consoante a fonte.

Com isso, poupar-se-ia seguramente tempo e dinheiro em deslocações evitáveis, concedendo-se também ao agente imobiliário ou vendedor tempo e espaço para concentrar e libertar a sua estratégia de vendas em produtos imobiliários que não desiludam o interessado/a ao primeiro olhar ou à mais básica pergunta.

A qualidade da informação disponibilizada na divulgação de bens imóveis deveria portanto nivelar-se pelos melhores exemplos existentes, ser de aplicação obrigatória (muito em especial para todas as empresas de mediação imobiliária), e pelo menos mencionar/incluir quando aplicável:

1. A localização exata do imóvel (morada ou coordenadas GPS), permitindo a sua inequívoca identificação;

2. O número de andar;

3. A existência ou não de ascensores;

4. A área bruta privativa e a área bruta dependente (tal como constantes na caderneta predial urbana);

5. Inclusão ou não de equipamento básico de cozinha (forno/placa);

6. O número de lugares de estacionamento automóvel incluídos;

7. A classificação energética (menção obrigatória mas demasiadas vezes negligenciada);

8. A prontidão para ocupação (imediata ou data previsível);

9. O valor de venda e/ou renda pedidos.

Sempre que os meios de divulgação o permitissem:

10. Planta(s) de arquitetura da fração/prédio, abrangendo as áreas mencionadas em 4;

11. Imagens ilustrativas.

12. A título complementar e desejável, indicação de :

Idade do imóvel
Equipamentos incluídos
Descrição genérica e observações convenientes

13 Maio, 2018

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